亚洲中文字幕永久网站_大香伊蕉在人线国产最新75_国产午夜福利在线观看视频__国产熟女高潮视频

通知:歡迎您訪問(wèn)集團(tuán)官網(wǎng)www.peakfire.cn,歡迎來(lái)電來(lái)函:4001-605-805

當(dāng)前位置: 監(jiān)聽頭首頁(yè) > 峰火音頻監(jiān)控資訊 > 安防焦點(diǎn)透視 >

小區(qū)更換監(jiān)控設(shè)備到底應(yīng)該由誰(shuí)埋單

咨詢產(chǎn)品小區(qū)更換監(jiān)控設(shè)備到底應(yīng)該由誰(shuí)埋單價(jià)格

  濟(jì)南市民趙先生給齊魯晚報(bào)打來(lái)熱線電話,反映他所在的小區(qū)最近貼了一張通告,說(shuō)小區(qū)監(jiān)控設(shè)備更換需要業(yè)主交費(fèi),每戶60元。他對(duì)此有些不明白。
  記者來(lái)到位于化纖廠路的新馨家園小區(qū),看到每棟單元樓內(nèi)的告示欄內(nèi)都貼有一張“緊急通知”。通知大意如下:因小區(qū)監(jiān)控設(shè)備陳舊,線路老化,已無(wú)法正常使用,所以需要更換新的監(jiān)控設(shè)備。小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)更換改造費(fèi)用約為4.5萬(wàn)-5萬(wàn)元,小區(qū)共有業(yè)主824戶,每戶分?jǐn)?0元。
  小區(qū)居民趙先生告訴記者,從他看到這個(gè)“緊急通知”時(shí),就一直心存疑慮:老的監(jiān)控設(shè)備真的不能用了嗎?更換設(shè)備費(fèi)用由全體業(yè)主分?jǐn)偤侠韱?不過(guò)他表示,如果監(jiān)控設(shè)備確需更換,為了小區(qū)的安全,他本人愿意出這60元錢。
  “如果遇到業(yè)主不愿繳納的情況怎么辦,監(jiān)控設(shè)備能如期更換嗎?”對(duì)于事情的發(fā)展,趙先生也表達(dá)了自己的擔(dān)心。
  新馨家園小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心劉主任告訴記者,小區(qū)監(jiān)控自2004年8月啟用,已經(jīng)有五年,原有的監(jiān)控設(shè)備已經(jīng)不能滿足小區(qū)居民日常需要。“經(jīng)常死機(jī),夜晚根本看不到,對(duì)小區(qū)安全造成影響,居民對(duì)此也有意見。”
  劉主任說(shuō),他們已經(jīng)著手聯(lián)系并打算更換新的遠(yuǎn)紅外監(jiān)控設(shè)備,總的費(fèi)用大概需要5萬(wàn)元。監(jiān)控設(shè)備屬于小區(qū)公共設(shè)施,更新、改造、大修費(fèi)用本應(yīng)該由維修基金本金和利息中支出,但由于小區(qū)業(yè)主90%左右都沒(méi)有繳納維修基金,所以這部分錢只能由全體業(yè)主分?jǐn)偅?ldquo;所有費(fèi)用都將公示,保證?顚S。”
  記者在小區(qū)大門保安室看到,監(jiān)控屏幕上顯示共有16個(gè)監(jiān)控點(diǎn),但許多已經(jīng)模糊,有些則處于黑屏狀態(tài)。
  山東千舜律師事務(wù)所王偉律師告訴記者,在國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》和2009年5月1日施行的《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》中并沒(méi)有對(duì)監(jiān)控設(shè)備的屬性一項(xiàng)有明確規(guī)定。
  王偉律師個(gè)人認(rèn)為,物業(yè)費(fèi)用包含保安、保潔費(fèi)用,而監(jiān)控設(shè)備是物業(yè)公司為管理活動(dòng)能順利進(jìn)行使用的設(shè)備,費(fèi)用應(yīng)該由物業(yè)公司承擔(dān),從物業(yè)管理費(fèi)中出。
        

        廣州峰火科技有限公司為您提供最新、最專業(yè)的監(jiān)聽頭咨詢!

作者:峰火編輯部 修訂時(shí)間:2015-03-12 點(diǎn)擊:次

版權(quán)所有:本文內(nèi)容首發(fā)于高保真監(jiān)聽頭_監(jiān)控拾音器_IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講機(jī)廠家-廣州峰火電子科技有限公司,請(qǐng)尊重作者版權(quán),轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明作者名稱和信息來(lái)源!